参与投资周转的对象

圣彼得堡法 2005 年 7 月 19 日第 377-57 号«关于授予非住宅设施租金福利的程序，其出租人为圣彼得堡»

提供机制：

不动产的提供应该是通过招标进行的，其中不动产的初始价格是通过应用适当的优惠系数来确定的。

物业要求：

该对象处于适当状态，不需要重建成本。

租赁条件：

• 承租人承诺将租赁建筑面积的至少70%用于文化、创意、科学活动。
• 如果承租人不再满足这一要求，优惠租金将不再适用。

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签订特许权协议

提供机制：

根据 2005 年 7 月 21 日第 115-FZ 号«关于特许权协议»的联邦法律，投资者与圣彼得堡签订为期长达 49 年的特许权协议。

物业要求：

该物业处于年久失修的状态，并且该对象需要大量的财务费用来重建和/或适应。

租赁条件：

• 投资者承诺将物体面积的至少70％用于文化，创意，科学活动。

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有针对性地提供土地

物业要求：

根据2004年6月17日第282-43号«关于提供圣彼得堡拥有的房地产进行建筑和重建程序的圣彼得堡»法律，有针对性地向投资者提供圣彼得堡拥有的土地，以实施文化领域的项目。

租赁条件：

• 实施文化领域项目。

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