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圣彼得堡特别投资合同(SPIC)

特别投资合同

特别投资合同 (SPIC) 涉及引入或开发和实施现代技术，使用这些技术可以生产具有世界竞争力的工业产品。（技术必须列入俄罗斯联邦政府批准的现代技术清单）。更新特别投资合同现代技术清单的过程受 2020 年 3 月 21 日俄罗斯联邦政府第 319 号法令规定。要更新清单，需要通过国家行业信息系统以适当的形式提交申请。 更新清单申请的收集由俄罗斯工业和贸易部持续进行。

签订特别投资合同，期限为：

  • 长达15年（投资少于500亿卢布）
  • 长达20年（投资超过500亿卢布）

投资额：没有限制

特别投资合同是在竞争的基础上订立的，选择标准是：实施期，工业产品的数量，生产本地化的技术水平。

特惠：

  • 0% 所得税
    特别投资合同项下的货物销售收入至少占收入总额的90%，或仅特别投资合同项下的货物销售收入（收支分开核算） 
  • 0% 房产税（5 年）关于根据特别投资合同创建的财产
  • 预算支出和收入损失总额超过资本投资总额50%的，终止激励措施的适用

非税支持措施：

  • 确定特别投资合同的当事人-投资者为所生产货物的唯一供应商的可能性；
  • 未经招标出租市政或国有土地；
  • 对特别投资合同规定并在特别投资合同有效期内由国家所有的土地使用的租金适用0.8的减租系数;
  • 对根据特别投资合同生产并包含在第一至第七折旧组中的可折旧固定资产适用特殊系数的基本折旧率，但不高于 2（俄罗斯联邦税法第 259.3 条）。

在圣彼得堡签订了 6 份特别投资合同（BIOCAD CJSC、GEOPHARM LLC、Hyundai Motor Manufacturing Rus LLC、AVTOVAZ PJSC、Toyota Motor LLC、Active Component LLC）。

比方说，2020 年 10 月，与 Active Component LLC 签订了特别投资合同（特别投资合同有效期为 2020-2025 年），该特别投资合同规定了创建新工厂和开发医用药物原料药的工业生产. 合同总投资15.7亿卢布，计划生产和销售产品量超过205亿卢布，减税额超过5.73亿卢布，创造就业岗位156个。

根据 282-43 和 656 减少考虑时间
根据俄罗斯联邦政府 2022 年 4 月 9 日第 629 号法令“关于 2022 年俄罗斯联邦土地关系管理的具体规定”，确定在 2022 年，审议初步批准土地关系的申请。提供地块，对于未经招标的地块的提供，按时执行不超过十四天。

委员会采取必要措施,以达到规定的期限。 此外，还制定了一项决议草案"关于对圣彼得堡政府2015年7月21日第656号法令的修正案"，该决议草案规定缩短了《圣彼得堡国家权力执行机构在制定和通过关于提供圣彼得堡拥有的房地产、建筑、重建和适应现代用途的决定的程序条例》所规定的审议这些申请的程序, 经圣彼得堡政府2015年7月21日第656号法令批准。 该项目目前正送交圣彼得堡行政当局初步批准。

此外，根据圣彼得堡政府的条例，目前正在批准一项决议草案"关于2015年7月21日圣彼得堡政府第656号法令的修正案"，该决议草案规定了使用以前获得的关于该物体财产状况的信息的可能性，这也将减少审议潜在投资者申请的时间。

领土的综合发展
投资委员会参加了关于规划领土综合发展活动的第383-95号圣彼得堡法"关于圣彼得堡城市发展法修正案"的编写工作。"

该法的规定界定了立法议会和圣彼得堡政府之间实施领土综合开发的权力，2021 年 8 月 18 日的《圣彼得堡法》中的不动产对象”（法圣彼得堡第 414-100 号）。

  • 根据这些法律，通过了以下附属的监管法律行为：
  • 圣彼得堡政府2022年2月24日第144号决议"关于圣彼得堡领土综合发展委员会"；
  • 圣彼得堡政府2022年2月24日第145号决议"关于圣彼得堡非住宅区和未开发领土的综合发展"；
  • 圣彼得堡政府 2022 年 2 月 24 日第 146 号法令“关于执行圣彼得堡法律的措施”关于根据地块权利人的倡议缔结领土综合开发协议的程序和（或）位于其上的不动产”。

一个发达的监管框架的存在使能够考虑潜在投资者对领土综合发展的申请。

大规模投资项目
目前，委员会正在研究修订将投资项目认定为圣彼得堡战略投资项目的标准问题。 因此，计划扩大可以实施战略投资项目的领域清单，以改变既定的资金门槛。 该问题正在与圣彼得堡国家权力的专门执行机构一起解决。

工业政策、创新和贸易委员会目前已根据圣彼得堡政府条例制定并正在进行批准程序，这是圣彼得堡政府的一项决议草案，其中规定了对作为大规模投资项目实施的一部分，建设工业设施的投资项目。指定项目通过后，可提供具有指定用途的地块，用于容纳符合规定要求的生产设施。

每米一卢布（工业政策、创新和贸易委员会）
拟为创建工业企业而转让的地块在设施设计和建设期间的租赁费率定为每1平方米1卢布。

执行情况--已拟订相应的决议草案，正在部门间核准。

 

投资者被保证保留合同签订时确定的所有初始条件。