عقد الاستثمار الخاص
يتضمن عقد الاستثمار الخاص (SPIC) إدخال أو تطوير وتنفيذ التكنولوجيا الحديثة ، والتي يسمح استخدامها بإنتاج منتجات صناعية قادرة على المنافسة على المستوى العالمي (يجب إدراج التكنولوجيا في قائمة التقنيات الحديثة التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي). يتم تنظيم عملية تحديث قائمة التقنيات الحديثة لعقد الاستثمار الخاص بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بالرقم 319 الصادر بتاريخ 03/21/2020. لتحديث القائمة ، من الضروري تقديم طلب من خلال نظام معلومات الدولة للصناعة (GIPS) بالصيغة المناسبة. يتم جمع الطلبات لتحديث القائمة من قبل وزارة الصناعة والتجارة في روسيا بشكل مستمر.
يتم إبرام عقد الاستثمار الخاص لفترة:
- ما يصل إلى 15 عاما (بحجم استثمار أقل من 50 مليار روبل)
- ما يصل إلى 20 عاما (بحجم استثمار يزيد عن 50 مليار روبل)
حجم الاستثمار: لا قيود
يتم توقيع عقد الاستثمار الخاص على أساس تنافسي ، ومعايير الاختيار هي: فترة التنفيذ ، وحجم المنتجات الصناعية ، والمستوى التكنولوجي لتوطين الإنتاج.
الامتيازات:
تدابير الدعم غير الضريبي:
تم إبرام 6 عقود استثمار خاصة في سانت بطرسبرغ (ش. م. م "بيوكاد" ، ذ. م. م "غيوفارم" ، ذ. م. م "هيونداي لتصنيع السيارات - روسيا" ، ش. م. م "افتوفاز" ، ذ. م. م "تويوتا موتور" ، ذ. م. م "Aktivnyy Komponent").
على سبيل المثال ، في أكتوبر 2020م ، تم إبرام عقد استثمار خاص مع شركة "Aktivnyy Komponent" (فترة صلاحية عقد الاستثمار الخاص هي 2020-2025م) ، والتي تنص على إنشاء مصنع جديد وتطوير الإنتاج الصناعي للمواد الصيدلانية للأدوية للاستخدام الطبي. يبلغ إجمالي حجم الاستثمارات بموجب العقد 1.57 مليار روبل ، والحجم المخطط للمنتجات المصنعة والمباعة أكثر من 20.5 مليار روبل ، ومقدار التخفيضات الضريبية أكثر من 573 مليون روبل ، وعدد الوظائف التي تم إنشاؤها هو 156.
تقصير فترات النظر وفقاً للمراسيم 282-43 و 656
وفقا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 04/09/2022 بالرقم 629 "بشأن تفاصيل تنظيم علاقات الأراضي في الاتحاد الروسي في عام 2022م" ، تحدد أن يتم النظر في طلبات الموافقة الأولية على توفير قطعة أرض في عام 2022م ، لتوفير قطعة أرض دون تقديم عطاءات ، في غضون فترة لا تزيد عن أربعة عشر يوما.
تنفذ اللجنة التدابير اللازمة الرامية إلى الوفاء بالمواعيد النهائية المحددة. الإضافة إلى ذلك ، تم تطوير مشروع قرار "بشأن التعديلات على مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 21.07.2015 رقم 656" ، والذي ينص على تقصير تنفيذ إجراءات النظر في هذه الطلبات التي حددتها للائحة المتعلقة بإجراءات تفاعل الهيئات التنفيذية لسلطة الحكومة في سانت بطرسبرغ في إعداد واعتماد القرارات المتعلقة بمنح العقارات المملوكة لسانت بطرسبرغ بغرض البناء وإعادة الإعمار وأعمال التعديل للاستخدام الحديث ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 21.07.2015 رقم 656. في الوقت الراهن تم إرسال المشروع إلى السلطات التنفيذية في سانت بطرسبرغ للحصول على الموافقة المبدئية.
بالإضافة إلى ذلك ، تتم الموافقة حاليا على مشروع قرار "بشأن التعديلات على قرار حكومة سانت بطرسبرغ رقم 656 بتاريخ 21.07.2015" وفقا للوائح حكومة سانت بطرسبرغ ، والذي ينص على إمكانية استخدام المعلومات التي تم الحصول عليها مسبقا حول حالة ملكية المرفق العقاري ، مما سيقلل أيضا من الوقت للنظر في الطلبات المقدمة من المستثمرين المحتملين.
التنمية المتكاملة للإقليم
شاركت لجنة الاستثمار في إعداد قانون سانت بطرسبرغ رقم 383-95 "بشأن التعديلات على قانون سانت بطرسبرغ "بشأن التنمية الحضرية في سانت بطرسبرغ" من حيث أنشطة التخطيط للتنمية المتكاملة للإقليم."
تحدد أحكام القانون الصلاحيات في تنفيذ اتفاقية التنمية المتكاملة للإقليم بين الجمعية التشريعية وحكومة سانت بطرسبرغ ، وقانون سانت بطرسبرغ المؤرخ 18.08.2021 رقم 414-100 "بشأن إجراءات إبرام عقد بشأن اتفاقية التنمية المتكاملة للإقليم بمبادرة من ملاك قطع الأراضي و (أو) الممتلكات العقارية الموجودة عليها" (قانون سانت بطرسبرغ رقم 414-100).
وجود إطار تنظيمي متطور يسمح لنا للنظر في الطلبات المقدمة من المستثمرين المحتملين وفقاً لمشروع التنمية المتكاملة للإقليم.
المشاريع الاستثمارية واسعة النطاق
تعمل اللجنة حاليًا على مسألة تعديل معايير الاعتراف بالمشروع الاستثماري كمشروع استثماري استراتيجي في سانت بطرسبرغ. وبالتالي ، من المخطط توسيع قائمة المجالات التي يمكن من خلالها تنفيذ مشاريع استثمارية استراتيجية ، لتغيير عتبة التمويل المحددة. ويجري العمل على هذه المسألة مع السلطات التنفيذية ذات الصلة في سانت بطرسبرغ.
في الوقت الحالي ، أعدت لجنة السياسة الصناعية والابتكار والتجارة في سانت بطرسبرغ مشروع قرار من حكومة سانت بطرسبرغ ، وهو يخضع الآن لإجراءات الموافقة وفقًا للوائح حكومة سانت بطرسبرغ. وينص مشروع القانون على تحديد المتطلبات الخاصة بالمشروع الاستثماري لبناء المنشآت الصناعية كجزء من تنفيذ المشاريع الاستثمارية واسعة النطاق. بعد اعتماد المشروع المذكور أعلاه، سيكون من الممكن توفير قطعة أرض للغرض المقصود لبناء منشأة إنتاج تلبي المتطلبات المحددة.
روبل مقابل المتر (لجنة السياسة الصناعية والابتكار والتجارة في سانت بطرسبرغ)
يقترح تحديد معدل تأجير قطع الأراضي المنقولة لإنشاء المؤسسات الصناعية عند 1 روبل لكل 1 متر مربع لفترة تصميم وبناء المرافق.
حالة التنفيذ - تم وضع مشروع قرار مماثل ، وهو قيد الموافقة المشتركة بين الإدارات.
يضمن المستثمر الحفاظ على جميع الشروط الأولية المحددة في وقت إبرام العقد.
- 0 % ضريبة الأرباح
الدخل من بيع السلع بموجب عقد الاستثمار الخاص لا يقل عن 90% من المبلغ الإجمالي للدخل، أو الدخل من بيع السلع فقط تحت عقد الاستثمار الخاص (مع محاسبة منفصلة للدخل والمصروفات) - 0% ضريبة الأملاك (5 سنوات) على الممتلكات التي تم إنشاؤها بموجب عقد الاستثمار الخاص
- يتم إنهاء تطبيق التدابير المحفزة إذا تجاوز المبلغ الإجمالي لنفقات الميزانية والإيرادات المفقودة 50% من إجمالي حجم الاستثمارات الرأسمالية
- إمكانية تحديد الطرف المستثمر في عقد الاستثمار الخاص كمورد وحيد للسلع المصنعة ؛
- تأجير قطعة أرض في ملكية البلدية أو الدولة دون تقديم عطاءات؛
- تطبيق معامل تخفيض قدره 0.8 على مبلغ الإيجار لاستخدام قطعة أرض منصوص عليها في عقد الاستثمار الخاص ومملوكة للدولة لفترة صلاحية عقد الاستثمار الخاص؛
- تطبيق معامل خاص لمعدل الاستهلاك الأساسي ، ولكن ليس أعلى من 2 ، فيما يتعلق بالأصول الثابتة القابلة للاستهلاك المنتجة بموجب عقد الاستثمار الخاص والمدرجة في مجموعات الاستهلاك الأولى وحتى السابعة (المادة 259.3 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
- وفقا لهذه القوانين ، تم اعتماد للوائح التنظيمية التالية:
- قرار حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 02/24/2022 رقم 144 "بشأن لجنة التنمية المتكاملة للإقليم في سانت بطرسبرغ"
- قرار حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 02/24/2022 رقم 145 "بشأن التنمية المتكاملة للمباني غير السكنية والأراضي غير المطورة في سانت بطرسبرغ";
- قرار حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 02/24/2022 رقم 146 "بشأن تدابير تنفيذ قانون سانت بطرسبرغ"بشأن إجراءات إبرام عقد بشأن التنمية المتكاملة للإقليم بناء على مبادرة ملاك قطع الأراضي و (أو) الممتلكات العقارية الموجودة عليها".
-
كوستينكوفا آنا نيكولايفنا
576-00-76, a.kostenkova@cipit.gov.spb.ru