Актуализирован порядок предоставления участков для строительства коммунально-бытовых и социально-культурных объектов

На рабочем совещании Губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства одобрены меры по реализации Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2024 № 791-185, включая порядок целевого предоставления земельных участков для размещения объектов коммунально-бытового, социально-культурного назначения.

«При принятии решений о целевом предоставлении участков для размещения социальных объектов необходимо будет чётко закреплять в договорах актуальные инвестиционные условия. Это будет способствовать выполнению инвесторами всех обязательств перед городом», – подчеркнул Александр Беглов.

В частности, инвесторам, претендующим на целевое получение участков для строительства объектов коммунально-бытового, социально-культурного назначения необходимо подтвердить соответствие планируемых объектов установленным критериям, а также предоставить концепции реализации инвестиционных проектов.

Предусмотрен также перечень случаев, когда характеристики объекта коммунально-бытового, социально-культурного назначения не устанавливаются, а именно: при размещении линейного объекта в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории; при размещении объектов здравоохранения, образования и просвещения в целях выполнения обязательства юридического лица по созданию объектов обслуживания жилой застройки; при размещении объектов коммунального обслуживания в целях поставки газа, котельных очистных сооружений, насосных станций, трансформаторных подстанций, тепловых станций и других электростанций.

Для подтверждения соответствия объекта установленным критериям инвестор должен обратиться в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга с соответствующим заявлением. После прохождения процедуры подтверждения инвестор может претендовать на получение участка без проведения торгов и заключить договор аренды участка на инвестиционных условиях.

Новый порядок позволит сократить сроки рассмотрения заявлений потенциальных инвесторов и обеспечить размещение объектов коммунально-бытового или социально-культурного назначения в соответствии с конкретными характеристиками, учитывающими интересы Санкт-Петербурга. Также предполагается более эффективно вовлекать земельные участки в процедуру торгов для развития конкуренции в инвестиционной сфере и увеличения доходов бюджета Санкт-Петербурга.