Парламент Петербурга принял в первом чтении законопроект о совершенствовании механизма целевого предоставления участков для размещения социальных и коммунальных объектов

Сегодня на заседании Законодательного Собрания Санкт-Петербурга был рассмотрен внесенный Губернатором Александром Бегловым проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования». Депутаты приняли законопроект в первом чтении.

Документ разработан Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга и меняет существующий порядок целевого предоставления земельных участков для размещения объектов коммунально-бытового, социально-культурного назначения.

Нововведения позволят требовать концепцию реализации инвестиционного проекта, оценивать добросовестность потенциального инвестора и минимизировать вероятность перепрофилирования построенных объектов недобросовестными инвесторами, а также вовлекать земельные участки с «целевочными функциями» на торгах для развития конкуренции в инвестиционной сфере и увеличения дохода бюджета Санкт-Петербурга.

В законопроекте актуализированы критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения для получения под их строительство участка без торгов:

1. Объект относится к конкретным перечисленным сферам, включая: социальное обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, спорт, обеспечение внутреннего правопорядка; коммунальное обслуживание, улично-дорожная сеть, энергетика, железнодорожные пути, гидротехнические сооружения.

2. Объект планируется к размещению на земельном участке, не включенном в адресный план подготовки документов для торгов, на котором возможно размещение объекта, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении участка без проведения торгов, предусмотренных Земельным кодексом РФ.

На этапе проведения процедуры, подтверждающей соответствие объекта указанным выше критериям, будет учитываться наличие или отсутствие оснований для предоставления участка без торгов. Конкретные характеристики объекта будут изучаться с учетом представленной потенциальным инвестором концепции реализации проекта.

Таким образом, законопроект меняет сам подход к принятию решений о целевом предоставлении земельного участка, и благодаря этому для потенциальных инвесторов сокращаются существующие сроки рассмотрения заявлений.

Предлагаемые изменения в законодательстве позволят создать механизм, обеспечивающий размещение объекта коммунально-бытового или социально-культурного назначения в соответствии с конкретными характеристиками, учитывающими интересы Санкт-Петербурга, и вовлекать городские участки в инвестиционную деятельность наиболее эффективным образом.