Соглашение о защите и поощрении капиталовложений – новый инструмент поддержки государством реализации крупных инвестиционных проектов, представляющий собой договор, по которому публично-правовое образование (Российская Федерации, субъект РФ, муниципальное образование) обязуется не применять в отношении организации, реализующей проект, акты (решения), ухудшающие условия ведения предпринимательской и (или) иной деятельности, а организация имеет право требовать неприменения таких актов от соответствующих публично-правовых образований.
Ключевые особенности СЗПК
-
Стабилизационная оговорка
Перечень нормативных правовых актов, отдельные положения которых не будут применяться к организации, реализующей проект (ОРП), если это ухудшит ее положение, закреплен нормативно.
-
Возмещение понесенных ОРП затрат
ОРП может возместить понесенные при реализации инвестиционного проекта затраты на:
– создание, реконструкцию, модернизацию объектов обеспечивающей и сопутствующей инфраструктур;
– уплату процентов по кредитам и займам, купонного дохода по облигационным займам, привлеченным для создания, реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры, а также объекта проекта;
– демонтаж объектов расположенных на территориях военных городков.
Форма предоставления возмещения:
– налоговый вычет (доступно для федеральных СЗПК);
– субсидия.
Предельные объемы возмещения понесенных ОРП затрат:
– не более 100% фактически понесенных затрат на сопутствующую инфраструктуру, демонтаж жилых объектов военных городков;
– не более 50% фактически понесенных затрат на обеспечивающую инфраструктуру.
-
Сочетаемость с другими инвестиционными режимами
Заключенное в отношении инвестиционного проекта иное инвестиционное соглашение (ГЧП, КРТ, РИП, СПИК и др.) не исключает возможности заключения СЗПК.
Условия заключения СЗПК
1. Предмет СЗПК – новый инвестиционный проект, в отношении которого соблюдена совокупность следующих требований:
ОРП получила разрешение на строительство (РНС) либо приняла решение об утверждении бюджета на капитальные вложения после 1 апреля 2020 года до получения РНС или не позднее 180 дней со дня получения РНС и подала заявление о заключении СЗПК в срок не позднее 1 года после даты принятия такого решения.
2. Минимальный размер капиталовложений:
– для федерального СЗПК (с участием РФ) – не менее 750 млн. руб. и более в зависимости от сферы реализации проекта;
– для регионального СЗПК (с участием Санкт-Петербурга) – не менее 200 млн. руб. для проектов в любой сфере.
3. Инвестиционный проект может быть реализован в любой сфере российской экономики, за исключением следующих сфер:
– игорный бизнес;
– производство табачных изделий, алкогольной продукции, жидкого топлива;
– добыча сырой нефти и природного газа, в т.ч. попутного нефтяного газа;
– оптовая торговля;
– деятельность финансовых организаций;
– создание, реконструкция, модернизация административно-деловых центров и торговых центров, многоквартирных домов и жилых домов.
4. ОРП – российское юридическое лицо либо специально созданная для реализации инвестиционного проекта проектная компания.
При этом ОРП не может быть государственным, муниципальным унитарным предприятием либо государственным, муниципальным учреждением.
Вкладывать средства в ОРП в форме проектной компании могут любые российские юридические лица, в том числе объединившиеся по договору простого товарищества, а также иностранные инвесторы.