Схема реализации проекта реновации Апраксина двора будет представлена на Совете по инвестициям в декабре
В декабре на заседании Совета по инвестициям Комитет по инвестициям представит доработанную концепцию реновации Апраксина двора с организационно-правовой и финансовой моделью проекта, в которой обозначен требуемый объем инвестиций для преобразования исторического квартала и прогноз окупаемости проекта для потенциальных инвесторов.
- В экономической модели представлены затраты на проведение реконструкции каждого корпуса, а также его предполагаемая доходность исходя из функционального зонирования, - сообщила председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк, напомнив, что концепция реновации Апраксина двора, к разработке которой были привлечены все собственники объектов недвижимости в историческом квартале, предполагает 40% объектов недвижимости отдать под объекты культурного назначения, а 60% - для коммерческого использования (коворкинг-центры, высококачественный ритейл, апарт-отели, рестораны, кафе и т.д.).
Ранее подрядчик по государственному контракту представил организационно-правовую схему реновации Апраксина двора, которая предполагает создание для целей проектирования, реконструкции и коммерческой эксплуатации объектов недвижимости, находящихся в госсобственности, государственной управляющей компании в форме ОАО.
- Управляющая компания осуществит реконструкцию объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, за счет привлеченных средств и сможет вернуть вложенные средства за счет последующей сдачи объектов в аренду. При этом реконструкция объектов, находящихся в собственности физических и юридических лиц, осуществляется собственниками с учетом возможности заключения соглашений о компенсации им части затрат на производство работ по сохранению принадлежащего им объекта культурного наследия, - пояснила Ирина Бабюк.
По ее словам, преобразование Апраксина двора в центр культурной и досуговой жизни города, создание на его территории единого пространства для творческого развития и комфортного отдыха горожан станет важным стимулом для развития в Санкт-Петербурге креативной индустрии.