Создание города-спутника «Южный» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга

Реализуется

Отрасль: Строительство

Описание проекта

Город-спутник «Южный» - один из крупнейших в России проектов комплексного освоения территории, расположенный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга по обе стороны от федеральной трассы М20 (Киевское шоссе).

Постановлением Правительства № 438 от 07.04.2011 Город-спутник Южный признан Стратегическим проектом Санкт-Петербурга и входит в утвержденный Правительством РФ перечень приоритетных инвестиционных проектов в рамках Стратегии социально-экономического развития СЗФО на период до 2020 года № 476п-П16, подписанный Президентом РФ Путиным В.В. 07.02.2012 года.

Проект предполагает создание самодостаточного городского микройрайона, обеспеченного не только необходимой инфраструктурой, но и рабочими местами, а также общественными пространствами. Основным драйвером территории будет научно-образовательный и технологический комплекс «Инноград науки и технологий» (на базе Санкт-Петербургского государственного университета информационных технологий, механики и оптики), инновационно-производственный кластер, медицинский кластер, коммерческая и промышленная инфраструктура, логистические терминалы и складские комплексы, тематический парк развлечений, торгово-развлекательные комплексы и ритейл парки.

При создании городской среды планируется преобладание малоэтажной и среднеэтажной застройки с применением технологий «Умный город», с использованием опыта передовых городов мира. В основу проекта заложены принципы «green development», которые предполагают создание благоприятных условий для жизни, досуга и работы людей при минимальном воздействии на природу. Единое, экологически чистое пространство, мягкий волнистый рельеф, обширные парки и открытые пространства, уличная сеть, дополненная парками и зелеными полосами, позволят создать комфортное место для жизни и отдыха жителей города-спутника.

В  рамках реализации проекта планируется развитие транспортной инфраструктуры близлежащей территории - улично-дорожной сети и новых дорог, строительство легкорельсового транспорта (ЛРТ)

23 июля 2012 года было подписано соглашение между Санкт-Петербургом и ООО «Город-спутник «Южный» (далее - инвестор), определяющее действия сторон при реализации проекта, в том числе:

  • Санкт-Петербург осуществляет необходимые действия по созданию магистральных улиц общегородского и районного значения, а также объектов социальной инфраструктуры
  • Инвестор осуществляет необходимые действия по созданию улиц и дорог местного значения, а также объектов инженерной инфраструктуры

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  • общая площадь земельных участков: 2 012 га
  • площадь возводимого жилья: 4,3 млн м2 
  • численность населения к 2028 году: 134 000 человек  

Перечень объектов

  • 16 школ на 825 мест каждая
  • 37 детских садов с вместимостью от 110 до 160 мест каждый
  • 9 учреждений здравоохранения, оснащенных современным оборудованием
  • 2 пожарных депо

Сроки реализации

19 лет (2011 – 2030 годы)

Социально-экономические показатели

  • В рамках проекта будет создано не менее чем 6000 высококвалифицированных рабочих мест (в том числе, работающие студенты), 3000 учебных мест, и до 12 000 рабочих мест для вспомогательного (обслуживающего) персонала. 
  • Приток денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга: 84,6 млрд рублей
  • Приток денежных средств в Федеральный бюджет: 49,4 млрд рублей
  • Приток денежных средств во внебюджетные фонды: 229,6 млрд рублей

Инвестор

ООО «Город-спутник «Южный»

Объем инвестиций

176 млрд рублей

Земельный участок

Площадь: 2 012 Га

Район расположения проекта

Пушкинский