Многофункциональный комплекс «У Красного моста»

Реализован

Отрасль: Строительство

Описание проекта

Проект предусматривает полное воссоздание не только исторических фасадов и интерьеров зданий, решенных в стилях от эклектики до модерна, но и уникальных художественных деталей: светового фонаря и шпиля угловой башни, утраченных в 30-е годы прошлого века. Территория комплекса «У Красного моста» разделена на функциональные зоны. Здесь расположены: торговая галерея, офисные площади класса А, роскошные апартаменты и планируются к открытию видовые рестораны.
Здание в стиле модерн было построено в 1907 году. В ходе строительства было использовано новаторское для того времени конструктивное решение: основу здания составил металлический каркас, позволивший обеспечить огромные витринные окна. Ансамбль комплекса занимает площадь 38 000 м2 на набережной реки Мойки д. 73, 75-79. В комплекс входят объекты культурного наследия: Торговый дом «С. Эсдерс и К. Схефальс», «Особняк Вельцина», «Дом А. Тура», «Дом Ф. Понжелиса». 
Комплекс зданий – уникальный пример успешной реконструкции памятника архитектуры и его адаптации под потребности нашего времени. Находясь в самом сердце Санкт-Петербурга комплекс стал значимым элементом сохранения сложившейся архитектурно-пространственной среды в историческом центре.

Количество парковочных мест: 167

Перечень объектов

  • торговая галерея
  • офисные площади класса А
  • роскошные апартаменты
  • планируются к открытию видовые рестораны

Сроки реализации

Дата начала реконструкции: 10 января 2008 года
Дата окончания строительства: 25 декабря 2012 года

Основные характеристики проекта

Наукоемкие и инновационные технологии: 
  • Дома возводятся из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании
  • Разработана уникальная технология для строительства котлована 
в историческом здании
  • Использовалась нетрадиционная технология строительства подпорной стены котлована
  • Были применены подпорные балки для шпунта, перекрытия паркинга имеют подвижные опоры, которые позволяют в сложных грунтах под историческим здание заклубиться ниже отметки -9,7 м, что ниже уровня реки Мойки, протекающей рядом с Комплексом
  • Применялись строительные технологии, которые позволили не только сохранить историческую композицию построек, но и воссоздать стеклянный купол и шпиль дома № 73, утраченный в 30 годы
  • Произведен расчёт и выполнена шумоизоляция в соответствии с СНиП 
23-03-2003, «Защита от шума»

Ресурсосберегающие/энергосберегающие технологии: 

  • Энергосбережение при освещении
  • Рекуперации тепла –использование тепла воздуха, выбрасываемого на улицу для нагрева (зимой) и охлаждения(летом) свежего воздуха
  • Диспетчеризация всего энергетического хозяйства, позволяет оптимально использовать энергетические ресурсы, исключать человеческий фактор, создавая микроклимат в помещениях
  • Использование паразитного тепла от кондиционирования помещений наземной части для обогрева подземной части (паркинга)
  • Крышная котельная позволяет минимизировать затраты на передачу тепла потребителям, гибко производить корректировку тепловых режимов

Инвестор

ОАО «БТК девелопмент»

Объем инвестиций

3,2 млрд рублей

Земельный участок

Санкт-Петербург, наб. р. Мойки 73 А, 75–79 А, Б, В, Д

Район расположения проекта

Адмиралтейский район

галерея