Производственная зона «Шушары»

Производственная зона «Шушары» на севере примыкает к Фрунзенскому району по Балканской улице, на западе – к Московскому шоссе, на юге ограничена торфоразработками, на востоке – Софийской улицей и Южной ТЭЦ.

Производственная зона объединяет шесть более мелких нежилых зон по функциональному признаку:

«Шушары-1» – предприятия, занимающиеся грузоперевозками; на территории зоны «Шушары-2» построены предприятия Toyota и General Motors. В нежилой зоне «Шушары-3» введена инфраструктура Октябрьской железной дороги с Московской-Товарной и с Измайловской перспективы. Создаются терминальные комплексы. В зонах «Шушары-4» и «шушары-5» (около Московского шоссе) строятся оптовые склады, терминалы, а также предприятия пищевой промышленности. Зона «Шушары-4» в основном формируется из мелких предприятий. Территория «Шушары-5» и «Шушары-6» развиваются как зоны с преобладающим профилем «логистика» и «транспорт».

Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга на территории производственной зоны «Шушары-1» установлены градостроительные регламенты ТП5 и ТП9.

Проект планировки и проекта межевания территории производственной зоны «Шушары-2», ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N1, магистралью N4 и проездом N1, в Пушкинском районе», утверждён постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.06.2007 № 704 (в редакции от 28.04.2009).

Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории:

• Водоснабжение – 18500 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.
• Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 17440 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.
• Теплоснабжение – 207,8 Гкал/час предусматривается от автономных источников теплоснабжения.
• Электроснабжение – 93,5 мВА предусматривается от существующих подстанции «Южная», подстанции “Шушары” и планируемой к строительству подстанции N 210А.
• Газоснабжение – 31200 куб. м/час предусматривается от существующих газопроводов высокого давления.

Район: Пушкинский

Общая площадь: 2 376 га.

Удаленность зоны: от центра города – 20 км, порта в Санкт-Петербурге – 29 км, аэропорта «Пулково» - 10 км, КАД – граница производственной зоны.

Ближайшие железнодорожные станции: «Шушары».

Близость к крупнейшим магистралям города: Московское шоссе (часть трассы М10 и Е105) – территория производственной зоны.