Производственная зона «Шушары»

Общая площадь:  1859,8  га

Территориальный резерв: 245,02 га

Отраслевая специализация: ТП2, ТПД1_3, ТИ1–2

Производственная зона «Шушары» на севере примыкает к Фрунзенскому району по Балканской улице, на западе — к Московскому ш., на юге ограничена торфоразработками, на востоке — Софийской улицей и Южной ТЭЦ. Производственная зона объединяет шесть более мелких нежилых зон по функциональному признаку: «Шушары-1» — предприятия, занимающиеся грузоперевозками; на территории зоны «Шушары-2» построены предприятия Toyota и General Motors. В нежилой зоне «Шушары-3» введена инфраструктура Октябрьской железной дороги с Московской-Товарной и с Измайловской перспективы. Создаются терминальные комплексы. В зонах «Шушары-4» и «шушары-5» (около Московского ш.) строятся оптовые склады, терминалы, а также предприятия пищевой промышленности. Зона «Шушары-4» в основном формируется из мелких предприятий. Территория «Шушары-5» и «Шушары-6» развиваются как зоны с преобладающим профилем «логистика» и «транспорт».

Пушкинский район расположен в южной части Санкт-Петербурга. По территории района проходит несколько крупных транспортных магистралей: Московское, Пулковское, Витебское ш. и трассы «Россия» и «Псков». Также по территории проходит две ветки Октябрьской железной дороги: Лужского (станции: Александровская, Лесное, Кондакопшино) и Витебского направлений (станции: Шушары, Паровозный Музей, Детскосельская, Царское Село, Павловск). По северной границе района проходит участок Кольцевой автодороги от развязки с Пулковским ш. до развязки с Софийской улицей. Ближайшие станции метро: Купчино, Звездная, Московская. Через Пулковское ш. район имеет выход к аэропорту Пулково.

Отраслевая специализация

Предполагает размещение следующих видов объектов:

• объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах СПб, расположенных в зоне влияния КАД вокруг СПб и вылетных магистралей;
• объектов автомобилестроительной промышленности, а также объектов тяжелой промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры;
• объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки II и III классов опасности.

Логистические характеристики

Удаленность центра зоны от центра города — 20 км, порта — 29 км, аэропорта «Пулково» — 10 км, КАД — граница производственной зоны. Близость к крупнейшим магистралям города: Московское ш. (часть трассы М10  и Е105)  — территория производственной зоны. Железнодорожный транспорт: железнодорожная станция «Шушары». Расстояние до ближайших производственных зон: «Обухово» — 5 км, «Рыбацкое» — 10 км, «Препортовая-2» — 11 км.

Крупные резиденты

• ООО «Дженерал Моторс Авто»;
• ООО «Тойота Мотор Мануфэкчуринг России»;
• Завод по выпуску автокомпонентов канадской компании Magna International;
• Автозавод шведского концерна Scania;
• Завод компании Foxconn (производство компьютеров американского концерна Hewlett-Packard);
• Сельскохозяйственный производственный кооператив ПК «Шушары» — производитель овощей и мясо-молочной продукции.

Градостроительная документация

Документация утверждена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.06.2007 № 704.