Производственная зона «Ржевка»

Общая площадь:  374,0 га

Территориальный резерв: 31,52 га

Отраслевая специализация: ТПД1_3, ТПД2_2, ТИ1–1

Производственная зона «Ржевка» расположена на северо-востоке Красногвардейского района Санкт-Петербурга, в бассейне реки Охты. С севера и запада территория ограничена железной дорогой, с юга — ш. Революции, с юго-востока — рекой Охтой. В производственной зоне находятся Охтинский разлив и садоводческие товарищества. Южнее расположен жилой массив Ржевка-Пороховые. «Ржевка» входит в число перспективных производственных зон. Начиная с 2014 г. Санкт-Петербург проводит мероприятия по строительству объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в рамках развития инвестиционной привлекательности города. Протяженность улично-дорожной сети Красногвардейского района составляет 335,4 км.

Красногвардейский район расположен на выезде из города и имеет хорошую систему транспортных магистралей. Выезд на кольцевую автодорогу осуществляется на пр. Косыгина, Шафировском пр., Пискаревским пр., Токсовском ш. в районе Мурино (автодорога на Матоксу) и на Рябовское ш. в сторону Всеволожска. В районе расположены 2 станции метрополитена: «Новочеркасская» и «Ладожская». На территории также находятся пять железнодорожных станций: «Дача Долгорукова» (Ладожский вокзал), «Ручьи», «Ржевка», «Мурино», «Пост-Ковалёво». Большей частью железная дорога служит для грузовых перевозок, но используется и под пассажирский транспорт.

 

Отраслевая специализация

Предполагает размещение следующих видов объектов:

  • объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах СПб, расположенных в зоне влияния КАД вокруг СПб и вылетных магистралей;
  • объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах СПб вне зоны влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта с ограниченной транспортной доступностью;
  • объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности.

 

Логистические характеристики

Удаленность центра зоны от центра города — 13 км, порта — 20 км, аэропорта «Пулково» — 30 км, КАД  — 2,5 км. Ладожского вокзала  — 6,5 км. Железнодорожный транспорт: ж/д станция «Пискаревка»  — 3,7 км, ж/д станция «Ржевка»  — 4,5 км. Расстояние до ближайших промышленных зон: «Ручьи» — 8 км, «Нева» — 11 км, производственная зона в районе ул. Салова — 13 км.

 

Крупные резиденты

  • ООО «Фортис»;
  • Логистический комплекс ООО «ТРП трейдинг»;
  • Строительный завод ООО «Крист-Ал»;
  • ОАО «Завод «Электропульт»;
  • Мебельный завод ОАО «Слотекс»;
  • Предприятие по обработке металла ООО «Союзславпром»;
  • ООО «Городское кладбище животных» (предприятие по захоронению животных и обезвреживанию биологических отходов);
  • ЗАО «Санкт-Петербургский молочный завод «Пискаревский».

 

Крупные инвестиционные проекты

  • ООО «Мебельный технопарк» — производственной комплекс мебельной и деревообрабатывающей продукции;
  • ООО «Гротекс» (Солофарм) — фармацевтический завод.

 

Градостроительная документация

Документация утверждена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.04.2010 № 518.