Производственная зона «Предпортовая-1»

Общая площадь:  166,7 га

Территориальный резерв: до 10 га

Отраслевая специализация: ТПД1_3, ТПД2_3

Производственная зона «Предпортовая-1» расположена в Московском районе Санкт-Петербурга, ограничена Кубинской улицей и ЗСД. Имеется резерв под промышленную застройку. На территории производственной зоны «Предпортовая-1» сформировался комплекс объектов терминально-складской инфраструктуры с признаками логистической деревни. Протяженность уличной сети Московского района составляет 192 км. В Московском районе Санкт-Петербурга расположено 6 станций метрополитена: «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звездная» и «Купчино». В ближайшем будущем на территории района планируется строительство трех станций метро: Боровая, Броневая, Черниговская. Московский район является «южными воротами Санкт-Петербурга», здесь проходят Московское и Пулковское ш., связывающие Санкт-Петербург с центральной и юго — западной частью России, через Западный скоростной диаметр (пересечение с ул. Благодатная в районе ж/д ст. «Броневая» и пересечение с КАД на южном участке) и Кольцевую автодорогу (пересечение с Пулковским ш.) можно попасть на запад, северо-запад. Кроме того, на его территории расположены международный аэропорт Пулково, а также проходят две крупные автодороги северо-запада России — «Россия» и «Псков» (Киевское ш.). Московский район находиться между двумя железнодорожными ветками: Витебской и Балтийской, что обеспечивает доступ к загородному направлению (Луга, Петродворец, Пушкин) на электричках. На территории района имеются железнодорожные станции: Аэропорт, пр. Славы, Предпортовая, Шоссейная (рядом с границей района: Дачное, Броневая, Ленинский пр., Боровая, Купчино, Воздухоплавательная).

 

Отраслевая специализация

Предполагает размещение следующих видов объектов:

  • объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах СПб, расположенных в зоне влияния КАД вокруг СПб;
  • объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга в зоне влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта.

 

Логистические характеристики

Удаленность центра зоны от центра города — 13 км, порта — 19 км, аэропорта «Пулково» — 5 км. Пересечение КАД и ЗСД — территория производственной зоны. Близость к крупнейшим магистралям города: Мурманское ш. Е-105 — 1,5 км. Железнодорожный транспорт: базовая железнодорожная станция «Предпортовая» (территория производственной зоны), железнодорожная станция «Ленинский пр.», железнодорожная станция «Аэропорт». Расстояние до ближайших производственных зон: «Предпортова-2»  — 0,5 км, «Предпортовая-3»  — 12 км, часть территории морской портово-промышленной зоны — 12 км.

 

Крупные резиденты

  • Петербургский мельничный комбинат;
  • ООО «Росэкс»;
  • ООО «Агропромышленный концерн»;
  • Международная коммерческая компания «Петролинк Проджектс ЛТД»;
  • ООО «Пулковский складской комплекс»;
  • ОАО «Московское оптово-розничное объединение»;
  • ЗАО «Машиностроительный завод».

 

Градостроительная документация

Разработка документации запланирована в 2019 году.