Производственная зона «Нева»

Общая площадь:  226 га

Территориальный резерв: 12,72 га

Отраслевая специализация: ТПД1_3, ТП1, ТИ1–2

Производственная зона «Нева» расположена на правом берегу Невы в южной части Невского района, на границе с Всеволожским районом Ленинградской областью. На севере ограничена Мурманским ш. вблизи КАД, на западе — пр. Большевиков и Октябрьской набережной, на востоке — чертой города. Ближайшие жилые кварталы прилегают к зоне только со стороны пр. Большевиков. Большую часть производственной зоны занимают объекты энергетической инфраструктуры (бывшая ТЭЦ, действующую ТЭЦ). Территория бывшей ТЭЦ расположена по Октябрьской набережной, подлежит редевелопменту и освоению под промышленную застройку.

Невский район является крупным транспортным узлом: на берегу Невы разместился крупнейший в городе причал пассажирского речного порта. На территории района находятся 7 станций метрополитена, 12  мостов (один из которых  — новый неразводной вантовый переход, входящий в систему Кольцевой автомобильной дороги), 4 виадука. Связывает оба берега Володарский мост.

По западной границе района проходит железнодорожная магистраль на Москву, на которой расположены станции Навалочная, Фарфоровский Пост, 5 км, Сортировочная, Обухово, и по направлению на Волховстрой — Рыбацкое. На правом берегу по границе с Красногвардейским районом проходит линия от Ладожского вокзала к Финляндскому железнодорожному мосту и далее к станции Навалочная, вдоль границы с Всеволожским районом Ленинградской области — линия к станции Нева. Кольцевая автодорога пересекается с пр. Обуховской обороны.

Отраслевая специализация

Предполагает размещение следующих видов объектов:

• объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах СПб, расположенных в зоне влияния КАД вокруг СПб и вылетных магистралей;
• объектов пищевой промышленности, а также объектов легкой и целлюлозно-бумажной промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры;
• объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки II и III классов опасности.

Логистические характеристики

Удаленность центра зоны от центра города — 17 км, порта — 25 км, аэропорта «Пулково» — 20 км, КАД — 4 км. Близость к крупнейшим магистралям города: Мурманское ш. Е-105 — 1,5 км. Железнодорожный транспорт: железнодорожная станция «Нева» (открыта для грузовых работ). Расстояние до ближайших производственных зон: промышленная зона в районе ул. Салова — 7 км, «Обухово» — 8 км, «Рыбацкое» — 11 км.

Крупные резиденты

• ООО «ИКАПЛАСТ»;
• ООО «ОРИМИ»;
• ОАО «Асфальтобетонный завод № 1»;
• База завода «Севкабель»;
• ЗАО «Северо-Западное электромеханическое объединение» (производство продукции электромашиностроения);
• ЗАО «ПСБ-ГЭМ-Хольц» (лесопиление, производство деталей европоддонов).

Крупные инвестиционные проекты

В границах производственной зоны реализуется стратегический инвестиционный проект строительства производственного комплекса прядильно-ниточного комбината им. Кирова.

Градостроительная документация

Документация разрабатывается Комитетом по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга.