Производственная зона «Коломяги»

Производственная зона «Коломяги» находится в новом динамично развивающемся районе города. В непосредственной близости находится Новоорловский лесопарк и система Суздальских озер, которые благоприятно влияют на экологическую ситуацию. Из факторов, осложняющих развитие промышленного потенциала, можно назвать непростую гидрогеологическую ситуацию, выраженный рельеф местности и историко-культурные факторы. Несмотря на это, район считается одной из перспективных территорий для градостроительного развития города.

Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга на территории производственной зоны «Коломяги» установлен градостроительный регламент ТП8.

Проект планировки с проектом межевания территории производственной зоны утверждён Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 № 339.

Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории:

• Водоснабжение – 206,2 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
• Водоотведение – 68,4 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
• Теплоснабжение – 6,4 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
• Электроснабжение – 2239 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Район: Приморский

Общая площадь: 231,2 га.

Удаленность зоны: от центра города – 13 км, порта в Санкт-Петербурге – 20 км, аэропорта «Пулково» - 30 км, КАД – 8 км.

Ближайшие железнодорожные станции: «Удельная» (4 км), «Озерки» (5 км).

Близость к крупнейшим магистралям города: на юге производственная зона примыкает к Приморскому шоссе, которое является частью автомагистралей М10 (Санкт-Петербург – Великий Новгород – Тверь – Москва), «Скандинавия» Е-18 (Россия – Финляндия – Швеция – Норвегия – Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии) и Выборгское шоссе (А122).