Производственная зона «Каменка»

Общая площадь:  860,1 га

Территориальный резерв: 52,6 га

Отраслевая специализация: ТП2

Производственная зона «Каменка» расположена в юго-западной части Выборгского района Санкт-Петербурга на границе с Приморским и Курортным районами, это единственная производственная зона Санкт-Петербурга в границах которой пересекаются КАД и ЗСД. Проект по развитию территории производственной зоны «Каменка» признан стратегическим инвестиционным проектом.

Протяженность улично-дорожной сети Выборгского района составляет 300 км. В районе расположено 6 станций метрополитена: «Выборгская», «Лесная», «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас». Выборгский район является транзитным коридором для Санкт-Петербурга  — через Большой Сампсониевский пр., пр. Энгельса и Выборгское ш. проходит путь в Скандинавию.

В районе получили развитие такие магистрали как КАД (пересечение с Комендантским пр. в направлении ул. Парашютная, с Выборгским ш. в поселок Парголово, с пр. Энгельса в направлении г. Приозерска и с пр. Культуры), ЗСД (пересечение КАД на северном участке ЗСД), Суздальский пр., развязка Сампсониевского моста. Здесь расположено 6 железнодорожных платформ: «Ланская», «Озерки», «Шувалово», «Парголово», «Левашово», «Песочная».

Отраслевая специализация

Предполагает размещение следующих видов объектов:

  • объектов автомобилестроительной промышленности, а также объектов тяжелой промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Логистические характеристики

Удаленность центра зоны от центра города — 27 км, порта — 30 км, аэропорта «Пулково» — 43 км, КАД и ЗСД на территории производственной зоны. Близость к крупнейшим магистралям города: Левашовское ш., Приморское ш., «Скандинавия» Е-18, Выборгское ш. (А122). Расстояние до ближайших производственных зон: «Конная Лахта»  — 13 км, отделение ОЭЗ «Новоорловская»  — 13 км, «Коломяги» — 15 км.

Крупные резиденты

  • ООО «Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус» — строительство промышленного парка группы поставщиков компании «Хендэ Мотор Компани» по производству автомобильных комплектующих;
  • Автозавод Nissan (Ниссан Мануфэкчуринг Рус);
  • Компания Magna (производство автомобильных компонентов из пластмассы и металла). На территории производственной зоны также расположены мусороперерабатывающий завод и очистные сооружения.

Крупные инвестиционные проекты

  • ООО «Газпром газомоторное топливо» — планируется реализация стратегического инвестиционного проекта по строительству автомобильной газонаполнительной компрессорной станции;
  • ООО «Орион» — запланировано размещение производственно-складского комплекса;
  • Расширение парка поставщиков ООО «Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус»: ООО «Донхи РУС», ООО «Девон Рус», ООО «Питерформ».

Градостроительная документация

Документация и изменения в проекте планировки с проектом межевания территории утверждены постановлением Правительства от 19.09.2018 № 742.