Индустриальный парк «Марьино»

Общая площадь:  130 га

Промышленный парк в Марьино  — единственный в Санкт-Петербурге, который создавался с нуля, в формате greenfield. Участники проекта — управляющая компания ВТБ Девелопмент, инженерная компания ООО «Капитал-Энерго» и финансовый партнер Банк ВТБ (ПАО).

Ключевые преимущества промышленного парка «Марьино»:

• расположение парка; в получасе езды находятся три крупнейших хаба — два морских порта и международный аэропорт; южная и юго-западная части Санкт-Петербурга хорошо обеспечены трудовыми ресурсами: в этих районах проживает более 800 тыс. человек трудоспособного населения;
• территория парка — земельные участки промышленного назначения, полностью обеспеченные инженерной и дорожно-транспортной инфраструктурой и предназначенные для строительства производственных предприятий и складских комплексов;
• все участки промышленного назначения можно приобрести в собственность; • дополнительная возможность — строительство объектов промышленной недвижимости «под заказ» в соответствии с техническим заданием клиента (build-to-suit), что позволяет заказчику избежать рисков, связанных со строительством и вводом предприятия в эксплуатацию. Наличие согласованной градостроительной документации и полностью завершенная инженерная подготовка территории позволяют резидентам парка после совершения сделки по приобретению земли в индустриальном парке незамедлительно приступить к проектированию своего завода и полностью реализовать проект за 1,5–2 года;
• централизованное управление.

Согласно ПЗЗ, территория индустриального парка «Марьино» отнесена к многофункциональной зоне ТПД2-3, что предполагает следующие виды использования:

• машиностроение;
• автомобилестроение;
• производство электронного оборудования;
• нефтехимическая промышленность;
• фармацевтическая промышленность;
• пищевая промышленность;
• производство строительных материалов;
• металлургическая промышленность;
• текстильная промышленность;
• целлюлозно-бумажная промышленность;
• склады.

Первая очередь индустриального парка заполнена на 97 %. В 2015 г. на территории «Марьино» начало работу первое производство  — завод компании Teknos  — финского производителя лакокрасочных материалов, в  мае 2016 г. введен в эксплуатацию завод российско-французского производителя автокомпонентов DIPO. 24  мая 2017 г. состоялось открытие логистического комплекса группы «Адмирал-Терминал-СВ». 24 мая 2018 г. был подписан Меморандум о строительстве на территории «Марьино» завода по производству медицинской техники немецкой компании Sarstedt. В мае 2018 г. парк получил 1-е место по уровню клиентского сервиса в рейтинге российских индустриальных парков и ОЭЗ, составленном АЦ «Эксперт».