Развитие креативных пространств в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург имеет значительный потенциал для развития креативных индустрий, так как обладает важнейшим элементом, стимулирующим интеллектуальное и творческое развитие – богатой и разнообразной культурной средой.
Развитие креативных кластеров в Санкт-Петербурге является эффективным инструментом привлечения инвестиций в экономику города, сохранения объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и повышения эффективности использования имущества Санкт-Петербурга.
Наиболее востребованной мерой государственной поддержки инвестирования в креативную сферу является предоставление объектов недвижимости – зданий и сооружений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, по льготной цене. Существует два варианта реализации данного механизма поддержки – путем заключения договора аренды объекта недвижимости или концессионного соглашения, предусматривающего предоставление объекта недвижимости без концессионной платы.
Закон «О фонде креативных пространств» (РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ)
Механизм предоставления:
Предоставление объектов недвижимости предполагается путем проведения аукциона, где начальная цена в отношении объекта недвижимости устанавливается путем применения соответствующего льготного коэффициента.
Требования к объекту недвижимости:
Объект находится в удовлетворительном состоянии и не требует затрат на реконструкцию.
Условия аренды:
- Арендатор обязуется использовать не менее 70% площади арендуемого здания под культурную, творческую, научную деятельность.
- Если арендатор перестает соответствовать этому требованию, льготная арендная ставка перестает к нему применяться.
Заключение концессионного соглашения
Механизм предоставления:
Заключение между инвестором и Санкт-Петербургом концессионного соглашения сроком до 49 лет в соответствии с Федеральным законом «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 №115-ФЗ.
Требования к объекту недвижимости:
Объект недвижимости находится в аварийном состоянии и требует значительных финансовых затрат на реконструкцию и/или приспособление.
Условия аренды:
- Инвестор обязуется использовать не менее 70% площади объекта под культурную, творческую, научную деятельность.
Целевое предоставление земельного участка
Механизм предоставления:
Целевое предоставление инвестору земельного участка, находящегося в собственности Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга, для реализации проектов в сфере культуры в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 №282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».
Условия аренды:
- Реализация проектов в сфере культуры.
Объекты недвижимости для создания креативных пространств
