Zonas de producción se organizan para disposición de objetos industriales de varias clases de insalubridad. El las zonas industriales se permite colocar objetos de transporte y logística, almacenaje, infraestructura ingeniera y además objetos de urbanización pública y negociante, relevante al mantenimiento de aquella zona. La superficie total de tierras de industria en San Petersburgo es 19 mil de hectáreas o 13,6% de superficie total de la ciudad.

Estatuto jurídico de zonas de producción está determinado por el Plan general de San Petersburgo y por el orden de explotación del suelo y urbanización de San Petersburgo. Actualmente en la ciudad hay más de 50 zonas industriales grandes, distribuidas casi por todos distritos de la ciudad; su superficie total es 15633 hectáreas.

La reserva civil para construcción industrial es cerca de 300 hectáreas. En primer lugar éstas son lotes de tierra en propiedad de San Petersburgo, situados en zonas de producción con superficie de más de 20 hectáreas. El resto de la reserva está compuesto por lotes de tierra descentralizados entre territorios de zonas industriales de San Petersburgo. Las reservas más grandes para construcción industrial son tierras privadas, situadas en el sur de la ciudad. Estas tierras son descotes agrícolas, privatizados por empresas agrícolas y transformados por el Plan general de San Petersburgo en tierras industriales. En su mayoría estos lotes de tierra no son urbanizadas.

El desarrollo de zonas de producción está realizado por el Comité de política industrial e innovaciones de San Petersburgo y por su dependiente – Institución estatal de tesorería de SPB “Agencia urbana para inversiones industriales”. El Comité de política industrial e innovaciones de San Petersburgo aplica el enfoque integral de habilitación de los territorios; ciudad se compromete a preparación constructora y ingeniera de plataformas de producción. En actualidad se realizan proyectos infraestructurales grandes que incluyen preparación integral ingeniera y técnica de aquellas plataformas.

BENEFICIOS PARA LOS RESIDENTES DE ZONAS INDUSTRIALES

Según la política de clústeres de San Petersburgo, zonas industriales se dividen en varios tipos de zonas territoriales. Aquella política contribuye a crecimiento de competitividad empresarial por cuenta de interacción efectiva de miembros de claster. Esta interacción la hace posible posición geográfica cercana de los miembros, acceso amplio a innovaciones, tecnologías, know-how, servicios especializados y especialistas de alta calificación, reducción de gastos relevantes a transacciones y además la realización conjunta de proyectos cooperativos, que mejora atractivo regional de la inversión.

ATRACTIVO DE INVERSIÓN DE ZONAS INDUSTRIALES

El atractivo de inversión de zonas industriales se forma basando en criterios siguientes:

• disponibilidad de territorios libres;
• disponibilidad de documentación sobre el trazado del territorio;
• nivel del desarrollo de infraestructura del transporte para negocio y populación;
• nivel del desarrollo de infraestructura ingeniera (incluso a medio largo plazo);
• explotación del territorio por el negocio;
• presencia de empresas y producciones grandes en aquellos territorios;
• realización de proyectos inversionistas grandes en aquellos territorios.